2022初级会计师经济法基础高频考点试题：土地增值税

　　1[.单选题]下列各项中，应作为土地使用权出让、出售，房屋买卖的计税依据的是()。

　　A.核定价格

　　B.成交价格

　　C.土地出让金

　　D.卖方要价

　　[答案]B

　　[解析]土地使用权出让、出售，房屋买卖，应以成交价格作为计税依据。

　　2[.单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中不予免征契税的是()。

　　A.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

　　B.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属

　　C.以偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属

　　D.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

　　[答案]C

　　[解析]选项C，以偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依法缴纳契税。选项A、B、D，均属于免征契税范围。

　　3[.单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是()。

　　A.承租商铺的张某

　　B.出让国有土地使用权的某市政府

　　C.接受房屋捐赠的某学校

　　D.转让厂房的某企业

　　[答案]D

　　[解析]选项A，房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的权属转移，不属于土地增值税的征税范围。选项B，转让国有土地使用权征收土地增值税，出让国有土地使用权不征收土地增值税。选项C，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税;另外，如果属于房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。选项D，转让厂房属于土地增值税征税范围，该企业属于土地增值税的纳税人。