2021年注会《经济法》典型例题：第三章

　　单选题

　　1.【单选题】根据物权法律制度的规定，下列情形中，属于所有权的继受取得的是().

　　A.甲通过遗嘱继承其父房屋一间

　　B.乙建造完成了房屋

　　c.丙拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

　　D.丁的 3 万元储蓄存款获得的利息 1000 元

　　2.【单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是：

　　A.地役权

　　B.建设用地使用权

　　C.质权

　　D.抵押权

　　3.【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是：

　　A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

　　B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

　　C.异议登记之日起 10 日内申请人不起诉的，异议登记失效

　　D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

　　4.【单选题】甲企业将一套机器设备租给乙企业使用，租期未满，甲企业将该设备卖给了丙企业，并在买卖合同中约定将甲企业对乙企业享有的返还该设备的请求权转让给丙企业，这种交付方式是(　　)

　　A.直接交付

　　B.简易交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　5.【单选题】甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资 90 万元，乙出资 60 万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将(整个)房屋所有权(全部)转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

　　A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系

　　B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意

　　C.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意

　　D.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝

　　6.【单选题】甲公司开发写字楼一幢，于 2010 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于 2010 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2010 年 6 月 5 日甲公司 因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公 司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正 确的是：

　　A.抵押合同有效，抵押权设立

　　B.抵押合同无效，但抵押权设立

　　C.抵押合同有效，但抵押权未设立

　　D.抵押合同无效，抵押权未设立

　　7.【单选题】黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元，丙银行借款 500 万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自 抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到 期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款 600 万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对 该价款的分配，下列选项中，正确的是：

　　A.甲银行 100 万元、乙银行 300 万元、丙银行 200 万元

　　B.甲银行得不到清偿、乙银行 100 万元、丙银行 500 万元

　　C.甲银行得不到清偿、乙银行 300 万元、丙银行 300 万元

　　D.甲银行 100 万元、乙银行 200 万元、丙银行 300 万元

　　8.【单选题】甲公司与乙银行签订 300 万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为 300 万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为 400 万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为 400 万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制 度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是()

　　A.更正登记

　　B.预告登记

　　C.变更登记

　　D.转移登记

　　多选题

　　1.【多选题】根据物权法律制度的规定，一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然尊息().

　　A.当事人无约定的，由用益物权人取得

　　B.归所有权人和用益物权人共有

　　c.当事人另有约定的，按照约定取得

　　D.由用溢物权入取得。当事人不能另外约定学

　　2.【多选题】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是 2/3，其余五人的份额各为 1/15，根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖 掘机的行为中，有效的有：

　　A.甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对

　　B.甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对

　　C.乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对

　　D.丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对

　　3.【多选题】甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金 1000 元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是：

　　A.返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付 1000 元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用

　　B.若乙将手机以 3000 元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付 3000 元，否则无权请求丙返还手机

　　C.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起 6 个月内认领，则乙取得该手机的所有权

　　D. 若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起 5 年内认领，则乙取得该手机的所有权

　　4.【多选题】甲公司向乙银行借款 100 万，以自己的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。抵押期间，丙公司看重此楼的潜在价值，向甲公司表示愿意以 120 万元的价格购买， 甲公司也有意将抵押的办公楼出售。根据《物权法》的规定，下列说法错误的是：

　　A.甲公司无权将办公楼转让给丙公司，因为办公楼上已设置了抵押权

　　B.甲公司可以将办公楼转让给丙公司，但应事先告知抵押权人乙

　　C.甲公司可以将办公楼转让给丙公司，但应征得抵押权人乙银行的同意

　　D.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司

　　5.【多选题】甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原 材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确 的有：

　　A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立 B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立 C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人 D.如第三人已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

　　6.【多选题】个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产 设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列选项中，错误的是：

　　A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

　　B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

　　C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

　　D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权