2021注册会计师考试《经济法》易错习题集十

　　【例 1-2013 多选】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有( )。

　　A.月球表面

　　B.药品

　　C.土地

　　D.存有计算机程序的光盘

　　【答案】BCD

　　【解析】所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。

　　【例 2-2018 单选】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.海域

　　D.船舶

　　【答案】D

　　【解析】不动产如土地、海域(C 选项)、房屋(A 选项)、林木(B 选项)等。故本题正确答案为 D选项。

　　【例 3-2017 单选】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是()。

　　A.文物属于禁止流通物

　　B.海域属于不动产

　　C.牛属于可分割物

　　D.金钱属于非消耗物

　　【答案】B

　　【解析】(1)文物属于限制流通物而非禁止流通物，A 选项错误;(2)海域属于不动产，B 选项正确;

　　(3)牛属于不可分物，C 选项错误;(4)金钱属于消耗物，D 选项错误。

　　【例 4-2017 单选】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是(　　)。

　　A.地役权

　　B.建设用地使用权

　　C.质权

　　D.抵押权

　　【答案】B

　　【解析】担保物权(抵押权、质权)从属于债权而存在;地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在。故 ACD 选项均为从物权。

　　【例 1-2015 单选】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

　　A.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

　　B.提起更正登记之前，须先提起异议登记

　　C.异议登记之日起 10 日内申请人不起诉的，异议登记失效

　　D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

　　【答案】A

　　【解析】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记(选项 A 正确)。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记;更正登记前的异议登记是可以不是必须(选项 B 错误);登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 15 日内不起诉，异议登记失效(选项 C 错误)。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿(选项 D 错误)。

　　【例 2-2014 多选】根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有( )。

　　A.预购商品房

　　B.租赁商业用房

　　C.房屋所有权转让

　　D.房屋抵押

　　【答案】ACD

　　【解析】具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(1)预购商品房(选项 A);(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押(选项 CD);(4)法律、法规规定的其他情形。

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