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2019年注册会计师税法提高练习试题十_第4页

财营网  2019-06-02【

  一、单项选择题

  1、下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是( )。

  A、将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起

  B、新建房屋用于生产经营,从建成之次月起

  C、购置存量房,自签发房屋权属证书之次月起

  D、出租房产,自交付出租房产之月起

  2、居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民刘某,成交价格80万元;另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民2017年共应缴纳的契税是( )万元。

  A、8.4

  B、4.2

  C、8.2

  D、3.2

  3、下列各项情形中,应征收契税的是( )。

  A、事业单位承受房屋用于开办招待所

  B、以自有房产作股投入本人经营的独资企业

  C、经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地,房屋权属

  D、债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属

  4、下列各种情形,征收土地增值税的是( )。

  A、继承房地产

  B、房地产的评估增值

  C、房地产公司的代建房行为

  D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

  5、下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中,正确的是( )。

  A、纳税人出租房产,自交付房产之月起缴纳房产税

  B、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之月起缴纳房产税

  C、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税

  D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用之月起缴纳房产税

  6、下列项目中,应征收房产税的是( )。

  A、高校的学生公寓

  B、个人拥有的营业用房

  C、公园里的办公用房

  D、经营公租房的租金收入

  7、张某将自有住房市场价格为100万的房屋无偿赠与非法定继承人李某,已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。(契税税率为3%)下列有关张某赠房涉及税收的表述中,不正确的是( )。

  A、张某应缴纳契税3万元

  B、李某应缴纳契税3万元

  C、张某应按产权转移书据缴纳印花税

  D、李某应按产权转移书据缴纳印花税

  8、下列关于土地增值税的说法正确的是( )。

  A、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免土地增值税,建成后转让的,也不征收土地增值税

  B、房地产的重新评估增值,需要缴纳土地增值税

  C、对于房地产抵押行为,需要缴纳土地增值税

  D、个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税

  9、下列关于土地增值税的表述中,不正确的是( )。

  A、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目,税务机构应该采信鉴证结果

  B、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报,在税务机构核定的期限内纳税

  C、对已经实行预征办法的地区,除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%

  D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税

  10、某内资房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得不含增值税销售收入7000万元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳的有关税费385万元(不含增值税、印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。

  A、1128.25

  B、1222.75

  C、1535.25

  D、1540.25

试题来源:【2019年注册会计师考试《税法》题库下载

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