2021中级会计实务知识点测试：投资性房地产的后续计量原则

　　实务考点　投资性房地产的后续计量原则　★★★

　　采用成本模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应当将其账面价值转入改扩建工程。发生资本化

　　投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式；

　　通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式；

　　同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量；

　　成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式，公允价值模式不能变更为成本模式

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　　教材考点回顾

　　习题测试

　　1[多选题]下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　)。

　　A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

　　D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考核投资性房地产的后续计量原则。同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，所以选项C错误。

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