2022年初级会计实务高频考点试题： 投资性房地产

　　1[.判断题]自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。()

　　[答案]对

　　[解析]本题考核投资性房地产的确认和初始计量。自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用等。

　　2[.判断题]包含购买选择权的租赁也属于短期租赁。()

　　[答案]错

　　[解析]短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。

　　3[.判断题]低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质或其他情况影响。()

　　[答案]错

　　[解析]低价值资产租赁的判定仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况的影响。