2021年注会《经济法》典型例题：第三章

　　答案解析

　　单选题

　　1.【答案】A

　　【解析】A 选项中甲继承取得房屋，是继受取得，B、C、D 为原始取得。

　　2.【答案】B

　　【解析】(1)地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在，属于从物权，选项 A 错误;

　　(2)质权、抵押权属于担保物权，从属于债权而存在，因此，选项 CD 错误。

　　3.【答案】B

　　【解析】(1)权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正 登记，选项 B 正确;(2)不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，选项 A 错误;(3)异议登记的申请人在异议登记之日起 15 日内不起诉，异议登记失效，选项 C 错误;(4)异议登记不当， 造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿，选项 D 错误。

　　4.【答案】C

　　【解析】占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。本题中，如果成交后，王某当即将画取走，则属于现实交付。

　　5.【答案】C

　　【解析】(1)共有人对共有财产没有约定为按份共有还是共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为“按份共有"，选项 A 错误;(2)对共有物作重大修缮，有约定，依约定;无约定，应当经占份额 2/3以上的按份共有人同意。本题 e，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应按照各自的出资额确定，即甲享有 60%的份额。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，未取得乙的同意且乙事后亦未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不具有约束力，对于丙公司的付款请求，乙有权予以拒绝，选项 BD 错误;选项 C 正确。

　　6.【答案】C

　　【解析】预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 在本题中，乙公司办理预告登记后，甲公司未经乙公司同意，以该层楼向丙银行设定抵押， 不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。

　　7.【答案】C

　　【解析】抵押权人变更抵押权顺位，未经其他抵押权人同意，不得对其产生不利影响。(1)如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为 300万元;(2)甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情)，不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为 300 万元，剩下的 300万元给丙银行(丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

　　8.【答案】C

　　【解析】抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化，不动产 权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

　　多选题

　　1.【答案】AC

　　【解析】一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息，由用益物权人取得。当事人另有约定的除外。

　　2.【答案】AB

　　【解析】处分按份共有的不动产或者动产，或者对按份共有的不动产或者动产进行重大 修缮的，应当经占份额 2/3 以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。选项 CD 的份额均未达到 2/3，故转让行为无效。

　　3.【答案】ABCD

　　【解析】(1)拾得遗失物，应当物归原主，物归原主时，可以请求遗失人支付保管费， 但在遗失人发出悬赏广告时，拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权，选项 A 错误，应当选;(2)丙直接从乙手中购买手机，而非通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得,因 此，丙无权要求甲支付购买手机的费用，选项 B 错误，应当选;(3)遗失物自发布招领公告 之日起 6 个月内无人认领的，归“国家”所有，选项 C D 错误，应当选。

　　4.【答案】AB

　　【解析】(1)经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押物，因此选项 AB 的说法错误，是 正确答案，选项 C 的说法正确，但不是正确答案;(2)抵押期间，未经抵押权人同意，抵押 人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，因此选项 D 的说法正确，但不是正确答案。

　　5.【答案】BCD

　　【解析】(1)浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三 人，选项 A 错误，选项 BC 正确;(2)在抵押财产确定之前，浮动抵押权不得对抗正常经营 活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，选项 D 正确。

　　6.【答案】ABD

　　【解析】(1)企业、个体工商户、农业生产经营者可以将其现有的以及将有的生产设备、 原材料、半成品、产品设定抵押，即浮动抵押，选项 A 的说法错误，是正确答案;(2)动产浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，所以选项 B 的说法错误，是正确答案，选项 C 的说法正确，不是正确答案;

　　(3)浮动抵押权不得对抗正 常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项 D 的说法错误。

　　在线试题:【注册会计师考试《经济法》题库下载 】

　　更多注会试题等你来>>>2021年注册会计师考试题库|手机题库

　　注册会计师考试全科VIP通关课程，考点精析 定制个性化备考：精讲班+习题班+考前资料+教材考点总结资料+VIP黑科技题库 。点击加入注册会计师(CPA)考试群：762562027 ，获取注册会计师考试相关信息通知 。